Quando si parla di “Legge 10” si intende la relazione tecnica prevista dall’articolo 28 della legge 10/1991 sul contenimento dei consumi energetici. È il documento con cui il progettista dimostra che l’edificio, o la parte su cui si interviene, rispetta i requisiti minimi di prestazione energetica.
Quando serve
Le regole nazionali (DM 26 giugno 2015, “requisiti minimi”) individuano diversi tipi di intervento:
- nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti;
- ristrutturazioni importanti di primo livello: lavori su oltre il 50% della superficie disperdente insieme al rifacimento dell’impianto;
- ristrutturazioni importanti di secondo livello: lavori su oltre il 25% della superficie disperdente;
- riqualificazioni energetiche: per esempio la sostituzione dei serramenti o del generatore di calore, con requisiti limitati agli elementi su cui si interviene.
Cosa contiene
La relazione descrive l’edificio e gli impianti e contiene i calcoli: trasmittanza di pareti, coperture e serramenti, verifica dei rischi di condensa, fabbisogno di energia, rendimento degli impianti e, quando richiesta, la quota di energia da fonti rinnovabili. Più l’intervento è ampio, più le verifiche sono complete.
In Lombardia
La Regione ha una propria disciplina sull’efficienza energetica degli edifici, che recepisce i requisiti nazionali e in alcuni punti li rende più stringenti. Per questo la relazione va impostata sulle regole regionali in vigore al momento della pratica.
Quando si presenta
La relazione si deposita in Comune insieme al titolo edilizio, prima dell’inizio dei lavori. Durante il cantiere eventuali varianti che cambiano la prestazione energetica vanno aggiornate. A fine lavori il direttore dei lavori assevera la conformità delle opere al progetto e alla relazione, e si redige l’APE dove richiesto.
Perché farla bene
Non è solo un adempimento. È il momento in cui si decidono spessori degli isolanti, serramenti e impianti: scelte che determinano bollette, comfort e classe energetica per i decenni successivi. Ed è anche la base documentale per accedere alle agevolazioni fiscali sugli interventi di efficienza energetica.
Questo articolo ha uno scopo informativo e riassume le regole generali: ogni intervento va valutato sul caso concreto e sulle norme in vigore nel tuo Comune.
